Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Vermietung von Ferienwohnungen · Stand: 2026
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Mietverträge über Ferienwohnungen, die zwischen dem Vermieter ([IHR NAME], nachfolgend „Vermieter") und dem Mieter geschlossen werden. Abweichende Bedingungen des Mieters werden nicht anerkannt, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
§ 2 Vertragsschluss und Buchungsbestätigung
Der Mietvertrag kommt mit Zugang der schriftlichen Buchungsbestätigung durch den Vermieter zustande. Die Buchungsbestätigung erfolgt per E-Mail. Mit Abschluss der Buchung erkennt der Mieter diese AGB an. Der Mieter ist verpflichtet, die Buchungsbestätigung auf Richtigkeit zu prüfen und Fehler unverzüglich zu melden.
§ 3 Mietzeitraum, An- und Abreise
Der gebuchte Mietzeitraum beginnt mit dem vereinbarten Anreisedatum. Check-in ist ab 15:00 Uhr möglich, Check-out bis 10:00 Uhr. Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Eine vorzeitige Anreise oder spätere Abreise begründet keinen Anspruch auf Rückerstattung.
§ 4 Preise und Zahlung
Die auf der Website angegebenen Preise gelten pro Nacht und Wohnung. Nebenkosten (z. B. Kurtaxe, Endreinigung) werden, soweit zutreffend, in der Buchungsbestätigung ausgewiesen. Die Zahlung des Gesamtbetrags ist bei Direktbuchung innerhalb von 7 Tagen nach Buchungsbestätigung fällig. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 14 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig. Bei Nichtzahlung ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.
§ 5 Stornierungsbedingungen
Bei Stornierungen durch den Mieter gelten folgende Regelungen: Bis 60 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung. 59–30 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtbetrags werden fällig. 29–14 Tage vor Anreise: 75 % des Gesamtbetrags werden fällig. Weniger als 14 Tage vor Anreise oder Nichterscheinen: 100 % des Gesamtbetrags werden fällig. Der Mieter hat die Möglichkeit, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen. Stornierungen müssen schriftlich per E-Mail erfolgen. Maßgeblich ist der Eingang der Stornierung beim Vermieter.
§ 6 Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung sorgsam zu behandeln, die Hausordnung einzuhalten und die Nachtruhe (22:00–7:00 Uhr) zu respektieren. Rauchen in den Innenräumen ist nicht gestattet. Die maximale Belegungszahl der jeweiligen Wohnung darf nicht überschritten werden. Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn oder seine Mitreisenden verursacht werden. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.
§ 7 Haustiere
Das Mitbringen von Haustieren ist nur nach vorheriger ausdrücklicher Genehmigung durch den Vermieter gestattet. Es kann eine zusätzliche Reinigungsgebühr erhoben werden. Nichteinhaltung berechtigt den Vermieter zur sofortigen Kündigung des Mietverhältnisses ohne Rückerstattung.
§ 8 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet für Mängel der Mietsache, die bei Vertragsschluss bekannt waren oder hätten bekannt sein müssen. Für technische Ausfälle (z. B. Internet, TV) übernimmt der Vermieter keine Gewähr, soweit diese nicht von ihm zu vertreten sind. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Dies gilt nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
§ 9 Höhere Gewalt
Bei höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen, Pandemien, behördliche Verbote), die die Nutzung der Ferienwohnung unmöglich macht, haben beide Parteien das Recht, vom Vertrag zurückzutreten. Bereits gezahlte Beträge werden erstattet, darüber hinausgehende Ansprüche bestehen nicht.
§ 10 Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Vermieters. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen tritt die gesetzliche Regelung.
Diese AGB wurden mit Sorgfalt erstellt und dienen als Grundlage. Eine Prüfung durch einen Fachanwalt für Miet- oder Reiserecht wird empfohlen.